Für Vermieter

Nebenkostenabrechnung & Übergabe – in Minuten erledigt.

Erledigen Sie die lästige Arbeit – die Nebenkostenabrechnung, das Übergabeprotokoll – in wenigen Minuten. Ohne App, ohne Abo, ohne Konto. Und wenn Sie die volle Verwaltung möchten, gibt es die auch.

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Leistungen

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Übergabeprotokoll

10 €pro Protokoll · Ein- & Auszug

Die Wohnungsübergabe sauber dokumentiert – mit Fotos, Zählerständen und Unterschrift beider Seiten. In Minuten fertig, rechtssicher archiviert.

  • Geführter Rundgang, Raum für Raum
  • Fotos, Zählerstände und Mängel direkt erfasst
  • PDF mit Unterschrift für beide Parteien
  • Ohne Konto nutzbar
Übergabe starten
Pro Abrechnung

Nebenkostenabrechnung

35 €pro Einheit

Alle Belege hochladen – HausMaus erstellt die fertige, nachvollziehbare Abrechnung in Sekunden. Nach §556 BGB und Betriebskostenverordnung.

  • Belege einfach hochladen
  • Verteilerschlüssel automatisch angewendet
  • Fertige PDF pro Mieter
  • Nachvollziehbar für beide Seiten
Abrechnung erstellen

Übergabe und Nebenkosten sind einzeln buchbar – im Abo sind beide bereits enthalten.

Übergabeprotokoll · 10 €

Übergabeprotokoll erstellen: der Wohnungszustand, sauber festgehalten.

Ein- oder Auszug: HausMaus führt Sie Raum für Raum durch die Übergabe. Fotos, Zählerstände und Mängel landen an der richtigen Stelle – am Ende unterschreiben beide direkt am Bildschirm und erhalten dasselbe PDF. Kein Papier, keine späteren Diskussionen.

  • Räume anlegen und der Reihe nach durchgehen
  • Fotos, Zählerstände und Mängel erfassen
  • Beide unterschreiben – PDF für beide Seiten
Übergabe starten Ratgeber: Übergabeprotokoll richtig führen →
ÜbergabeprotokollAuszug
Küche
4 Fotos · Zähler 4102 kWh
Erfasst
Wohnzimmer
Kleiner Kratzer am Parkett
Mangel
Unterschrift
Vermieter & Mieter
Nebenkostenabrechnung · 35 € pro Einheit

Nebenkostenabrechnung erstellen: Belege rein, Abrechnung raus.

Sie laden Ihre Belege hoch – Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister. HausMaus ordnet die Posten, wendet den passenden Verteilerschlüssel an und rechnet in Sekunden. Das Ergebnis ist eine fertige, nach §556 BGB und Betriebskostenverordnung nachvollziehbare Abrechnung als PDF für jeden Mieter.

  • Belege hochladen oder abfotografieren
  • Verteilerschlüssel prüfen – Vorschlag ist schon da
  • Fertige Abrechnung pro Mieter herunterladen
Abrechnung erstellen Ratgeber: Nebenkostenabrechnung erstellen →
Nebenkostenabrechnung2025
Heizung & Warmwasser
nach Verbrauch
1.240 €
Müll & Hausmeister
nach Wohnfläche
612 €
Guthaben Mieter
Abrechnung fertig
+ 148 €
Die ganze App · 10 € pro Wohnung / Monat

Die volle Verwaltung – und Mieter, die sich gut aufgehoben fühlen.

Das Abo bringt alles zusammen: Mieteingänge werden automatisch erkannt, Fristen erinnern von selbst, Nachrichten und Dokumente liegen an einem Ort, Nebenkosten und Übergaben sind inklusive. Ihre Mieter bekommen dieselbe App – kostenlos – und damit ein Wohnerlebnis, das Rückfragen und Reibung spürbar reduziert.

  • Wohnung anlegen, Mieter einladen
  • HausMaus erkennt Miete und erinnert an Fristen
  • Sie schauen nur noch drüber – der Rest läuft
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Ihre Wohnungen3 aktiv
Lindenstr. 4
Miete Juli
Erkannt
Abrechnung 2025
in 12 Tagen fällig
Frist
Nachricht von Mieter
„Heizung tropft leicht"
1
Auf deutschem Mietrecht gebaut

Jede Abrechnung, jedes Protokoll ist auf das deutsche Mietrecht abgestimmt.

Von der Nebenkostenabrechnung (§556 BGB, Betriebskostenverordnung) über die Übergabe bis zu den Fristen behält HausMaus die Regeln im Blick. So bleibt alles nachvollziehbar und fair – für Sie und Ihre Mieter.

Daten in Deutschland gespeichert DSGVO-konform Auf deutsches Mietrecht geprüft Einzeln buchbar, kein Zwang zum Abo

HausMaus bietet allgemeine Informationen und Vorlagen – keine Rechtsberatung. Im Zweifel: Mieterverein oder Anwältin bzw. Anwalt.

Häufige Fragen

Gut zu wissen

Nein. Das Übergabeprotokoll lässt sich einzeln buchen und ohne Konto ausfüllen. Für 10 € pro Protokoll dokumentieren Sie Ein- oder Auszug mit Fotos, Zählerständen und Unterschrift beider Seiten und erhalten am Ende ein PDF.
Die Nebenkostenabrechnung kostet 35 € pro Einheit. Sie laden Ihre Belege hoch, HausMaus wendet den Verteilerschlüssel an und erstellt die fertige, nach §556 BGB und Betriebskostenverordnung nachvollziehbare Abrechnung – als PDF pro Mieter.
Das Abo für 10 € pro Wohnung und Monat schaltet die volle App frei: Mieteingänge automatisch erkennen, Fristen im Blick, Nachrichten mit dem Mieter, alle Dokumente an einem Ort – Nebenkostenabrechnungen und Übergabeprotokolle sind dabei inklusive. Ihre Mieter nutzen die App kostenlos.
Ja. Übergabeprotokoll und Nebenkostenabrechnung sind einzeln buchbar, ganz ohne Abo. Wer die volle Verwaltung möchte, bucht das Abo – dort sind beide Leistungen bereits enthalten.
HausMaus übernimmt die tägliche Routine einer Hausverwaltung – Mieteingänge, Nebenkostenabrechnung, Übergaben, Fristen und Dokumente – und lässt Ihnen die Kontrolle. Für private Vermieter mit einer oder mehreren Wohnungen ist das meist günstiger und transparenter als eine externe Hausverwaltung.
Sie laden Ihre Belege in HausMaus hoch, wählen den Verteilerschlüssel (nach Wohnfläche, Personen oder Verbrauch) und erhalten die fertige, nach §556 BGB und Betriebskostenverordnung nachvollziehbare Abrechnung als PDF pro Mieter. Kosten: 35 € pro Einheit. Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung gibt es im Ratgeber Nebenkostenabrechnung erstellen.
Ein vollständiges Übergabeprotokoll hält den Zustand jedes Raums fest, dazu Zählerstände (Strom, Gas, Wasser), übergebene Schlüssel, festgestellte Mängel und die Unterschrift beider Parteien. HausMaus führt Sie durch alle Punkte und erzeugt am Ende ein unterschriebenes PDF. Mehr dazu im Ratgeber Übergabeprotokoll.
Nichts. Ihre Mieter nutzen HausMaus dauerhaft kostenlos – auch dann, wenn Sie das Abo gebucht haben. So bekommen beide Seiten denselben klaren Überblick.
Ihre Daten werden in Deutschland gespeichert und nach den Vorgaben der DSGVO verarbeitet.

Fangen Sie mit einem Schritt an.

Eine Übergabe, eine Abrechnung oder gleich die ganze App – Sie entscheiden, was Sie heute brauchen.

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