Mietvertrag

Dürfen Vermieter Haustiere verbieten? Was bei Hund, Katze und Kleintieren erlaubt ist, warum ein generelles Verbot unwirksam ist (§ 535 BGB, BGH) und wie eine wirksame Klausel aussieht.

Kleinreparaturklausel rechtssicher formulieren: zulässige Einzel- und Jahresobergrenze, welche Reparaturen zählen und wann die Klausel komplett unwirksam wird.

Bestellerprinzip bei Vermietung: Der Vermieter zahlt den Makler (§ 2 WoVermRG). Höchstens 2 Nettokaltmieten plus USt, Umlage auf den Mieter ist nichtig.

Wohnraummietvertrag rechtssicher aufsetzen: Pflichtangaben, befristet oder unbefristet, Staffel- oder Indexmiete, Kaution und unwirksame Klauseln – Schritt für Schritt für Vermieter.

Staffelmiete (§ 557a BGB) oder Indexmiete (§ 557b BGB)? So vereinbarst du als Vermieter eine planbare Mieterhöhung rechtssicher – mit Regeln, Grenzen und Vergleich.

Als Ausländer eine Wohnung mieten in Deutschland: Das Mietrecht schützt jeden Mieter unabhängig von der Nationalität. Welche Unterlagen du brauchst, Mieten ohne SCHUFA, Kaution und deine Rechte.

Darf der Vermieter Haustiere verbieten? Welche Tiere du ohne Erlaubnis halten darfst, warum ein generelles Verbot unwirksam ist (§ 535 BGB, BGH) und wie du eine Erlaubnis bekommst.

Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Wann müssen Sie als Mieter zahlen, wann nicht? Grenzen, 4 Voraussetzungen und wann die Klausel unwirksam ist.

Maklerprovision bei der Wohnungssuche: Seit dem Bestellerprinzip zahlt, wer den Makler bestellt (§ 2 Abs. 1a WoVermRG). Als Mieter zahlen Sie meist nichts – so wehren Sie sich.

Mietvertrag vor der Unterschrift prüfen: Kaution max. 3 Nettokaltmieten (§ 551 BGB), Schönheitsreparaturen und Kleinreparaturklausel sind oft unwirksam. Worauf Sie achten müssen.